Социальная ипотека

Для улучшения жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки, существует Социальная ипотека. Жилищные условия улучшаются только в пределах установленных социальных норм.

В первую очередь воспользоватьсясоциальной ипотекой могут очередники – люди, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, и стоящие в очереди на это улучшение. Однако механизмы социальной ипотеки могут распространяться и на такие категории как работники бюджетной сферы, молодежь, военные, молодые семьи и пр.

Существует несколько вариантов социальной ипотеки:

• дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;
• предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;
• продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

От инициативы местных властей зависит, какой из вариантов социальной ипотеки применяется в том или ином регионе. Всей конкретной информацией о социальной ипотеке в городе или районе владеют органы власти, отвечающие за жилищную политику города (района). Они должны дать консультацию по условиями социальной ипотеки, провести предварительные расчеты по необходимому первоначальному взносу, величине ежемесячных выплат по ипотечному кредиту, размеру и сроку кредита, и минимальному доходу заемщика (его семьи).

Кроме требований к участнику социальной ипотеки, которые предъявляют органы власти, существуют также требования ипотечного банка, который сотрудничает с властью по программе социальной ипотеки, выдает ипотечные кредиты. Требования к заемщику со стороны ипотечного банка могут касаться его гражданства и прописки, продолжительности трудового стажа и пр. Для участников социальной ипотеки так же остается в силе требование обязательного ипотечного страхования за свой счет.